Helle 2-Zimmer 1.OG Whg. mit Balkon & EBK & Keller

Helle 2-Zimmer 1.OG Whg. mit Balkon & EBK & Keller

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Müßmattstraße 39
    79618 Rheinfelden (Baden)
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 950,00
  • Nebenkosten 70,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1963
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 2.400,00 €
  • Verfügbar ab 01.09.2024
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 135390173
RABO Immobilienmakler & Hausverwaltungs-GmbH
Helfereistraße 8-10, 78532 Tuttlingen
Johannes Abd Rabo
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Immobilie

Wenn Sie gerne in einer geräumigen und hellen 2-Zimmer 1.OG-Wohnung mit Balkon wohnen möchten, sollten Sie dieses Objekt unbedingt besichtigen.

Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr gut geschnitten. Sie werden ein geräumiges und insbesondere helles Wohnzimmer vorfinden, von welchem Sie zum Balkon gelangen. Zudem dürfen Sie den Gemeinschaftsgarten ebenfalls mitbenutzen.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit viel Platz und wird mit Einbauküche vermietet. Die Einbauküche wird aktuell noch eingebaut.

Weiterhin steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.

Der Energieausweis ist ordnungsgemäß vorhanden und wird Ihnen im Rahmen der Besichtigung gerne vorgezeigt.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Bitte lassen Sie uns bei Interesse die folgenden Unterlagen zukommen:
– Gehaltsnachweise, idealerweise der letzten 3 Monate
– Mieterselbstauskunft; diese steht Ihnen unten zum Download zur Verfügung, siehe unten „weitere Dokumente“

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur dann planen können, wenn Sie uns die entsprechenden Gehalts- bzw. Einkommensnachweise sowie Mieterselbstauskunft haben zukommen lassen.

Lage

Das Objekt liegt in Rheinfelden Rheinfelden (Baden). Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien IRE 3 und RB 30. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

*Balkon
*Keller
*Einbauküche (wird aktuell eingebaut)
*Garten/ -mitbenutzung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters / Dritte, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 07.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 06.02.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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