Großzügige Gastronomie mit einer Wohnung und 6 Fremdzimmer in Tuttlingen-Möhringen

Immobilie

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1930 eignet sich ideal für den Betrieb von Hotellerie- und Gastronomieflächen. Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die historische Fassade und die beeindruckende Architektur machen die Immobilie zu einem einzigartigen Objekt mit viel Potenzial.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

UG + EG:
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130 m² große Gastronomie. Alle Notwendigen Installationen sind vorhanden. Auf Wunsch können die zugehörigen Möbel übernommen werden so dass gleich gestartet werden kann. Von der Gastronomiefläche gelangt man in das Untergeschoss. Hier findet man ein sehr schönen und charmanten Weinkeller/Partyraum wo zum verweilen einlädt.

1. OG:
Hier befindet sich ein große 6 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130,83 m². Die Wohnung einigt sich ideal für eine große Familie oder kann auch mit wenig Aufwand zu 5-6 weiteren vermietbare Zimmer umgebaut werden.

DG:
5 1. OG Badezimmer (1)mit jeweils eigenem Bad mit einer Gesamtfläche von 96,39 m². Die Zimmer sind vollständig Möbliert und die Möbel können gerne mit erworben werden.

Dachspitz:
Im Dachspitz befindet sich ein weiteres Ferienzimmer mit einer Fläche von 22,72 m².

Lage

Die Hotellerie- und Gastronomieflächen befinden sich in Tuttlingen-Möhringen wo für seine historische Architektur und charmanten Geschäfte bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Tuttlingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielseitigen Kulturszene und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Supermärkten, die den Bewohnern des Viertels eine hohe Lebensqualität ermöglichen.

Die Immobilie liegt im Herzen des Schwarzwaldes, einer der schönsten und vielseitigsten Regionen Deutschlands. Die unberührte Natur, die malerischen Dörfer und die zahlreichen Wander- und Radwege machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Weinberge und Schlösser der Umgebung laden zudem zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein, sodass die Region sowohl für Touristen als auch für Einheimische viel zu bieten hat.

Ausstattung

Sonstiges