Attraktive Kapitalanlage – bis zu 7 % Rendite p. a.
Eckdaten
- Lage 79674 Todtnau
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 1
- Etage 2
- Immobilien-ID 135390222
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
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Immobilie
Der Hotelbetreiber wird die Wohnung für einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren anmieten. Die vertraglich vereinbarte Kaltmiete wird sich auf 750,00 € pro Monat belaufen, was langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet.
Die angebotene Immobilie ist ein charmantes Apartment mit einer Wohnfläche von 39,25m². Sie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Hotelanlage und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer.
Beim Betreten des Apartments öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke und Schlafgelegenheit. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht das wohnliche Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Apartment eignet sich ideal als ruhiges Feriendomizil für Paare oder Alleinreisende, die Erholung in naturnaher Umgebung suchen. Die Lage ist angenehm ruhig, gleichzeitig sind Restaurants bequem fußläufig erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport oder Ausflüge in die umliegende Natur.
Lage
Das Apartment liegt im Herzen des Schwarzwalds und bietet Ihnen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Wanderbegeisterte können sofort von der Haustür aus auf gut ausgeschilderten Wegen die umliegende Natur erkunden und dabei unter anderem den beeindruckenden Todtnauer Wasserfall besuchen, der nur etwa einen Kilometer entfernt ist. Für Familien und Naturliebhaber ist der Wald- und Sinnespfad „Horneradsch“ mit seinen interaktiven Stationen ein echtes Highlight, das in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein echtes Schneesportparadies. Das Skigebiet Todtnau, nur wenige Schritte vom Hotel entfernt, bietet zahlreiche Pisten für Anfänger und erfahrene Skifahrer. Daneben laden perfekt gespurte Langlaufloipen und Winterwanderwege zu ausgedehnten Touren in der verschneiten Landschaft ein, während Rodelhänge für jede Menge Spaß bei Groß und Klein sorgen.
Wer es etwas rasanter mag, erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto den Hasenhorn Coaster, eine spannende Ganzjahres-Rodelbahn, die Action und Panorama perfekt verbindet. Ein besonderes Erlebnis ist auch die BLACKFORESTLINE Hängebrücke, eine beeindruckende 450 Meter lange Brücke mit atemberaubendem Ausblick über den Schwarzwald und den Wasserfall, die nur etwa sechs Kilometer entfernt liegt. Für Mountainbiker und Naturliebhaber eröffnen sich zahlreiche Trails und Strecken, die direkt ab dem Hotel beginnen.
In den warmen Monaten lädt das höchstgelegene beheizte Freibad Deutschlands, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, zu erfrischenden Stunden mit herrlicher Aussicht ein. Wer etwas weiter fahren möchte, erreicht den malerischen Titisee und das bekannte Badeparadies Schwarzwald in etwa 30 Minuten, ideal für einen abwechslungsreichen Tagesausflug.
Zusätzlich sorgen Ausflugsziele wie der Steinwasenpark mit seinen Wildgehegen, Hängebrücken und Sommerrodelbahnen für Spaß und Abwechslung. Auch kulinarisch bietet die Region viel: Zahlreiche Gasthäuser servieren traditionelle Schwarzwälder Spezialitäten, und das ganze Jahr über finden in der Umgebung Feste und kulturelle Veranstaltungen statt, die den Aufenthalt besonders machen.
Diese Vielfalt an Freizeitangeboten macht das Apartment zu einem perfekten Ausgangspunkt für aktive Erholung und unvergessliche Naturerlebnisse – egal ob Sommer oder Winter.
Grundrisse
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