Moderne, renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Diese gepflegte und ansprechende 4-Zimmer Untergeschosswohnung befindet sich in einem tollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in Donaueschingen-Pfohren.

Mit einer großzügigen Fläche von etwa 96 m², bietet diese Wohnung sehr gut durchdachte Raumverhältnisse: Einen traumhaften Wohnbereich mit der Möglichkeit eines Essbereiches, eine große Küche, drei weitere lichtdurchflutete und schöne Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ebenso befindet sich in der Wohnung ein separates WC. Weiterhin gehört zu der Untergeschosswohnung ein Außenstellplatz.

Besonders hervorzuheben ist der eigene 50 m² Garten sowie eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich im alleinigen Eigentum und muss nicht mit anderen geteilt werden. Mit etwas Phantasie und Liebe, kann hier ein kleines Paradies für Familie und Kinder entstehen.

Es ist eine sehr schicke und geschmacksvoll gestaltete Eigentumswohnung und bietet ausreichende Möglichkeiten der Einrichtung und Entfaltung. Direkt in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz und gemütliche Wege zum Spazieren. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in einer tollen, anspruchsvollen und ruhigen Gegend gebaut. Hier werden Sie definitiv regelmäßig entspannen und erholen können!

Ärzte, Schulen – und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar.  Über die Bundesstraße sind Sie in nur fünf Minuten Auto Weg in Donaueschingen, wo Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Weiteres finden. Das Haus befindet sich äußerlich in einem sauberen und sehr guten Zustand.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei gemacht. Der Käufer kann die Wohnung somit entweder als Kapitalanlage betrachten oder eigenbedarfsbedingt selbst bewohnen.

Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche von ca. 96,99 qm auf einer Ebene sowie der zusätzlichen Fläche des tollen Gartens mit Terrasse, wird ein neues Zuhause für das ganze Leben geschaffen.

Das Hausgeld beträgt 217,55 EUR/Monat.

LAGEBESCHREIBUNG

Die sehr attraktive und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhiger Lage in Donaueschingen-Pfohren. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bushaltestellen, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und mit dem Auto in Kürze diverse Alltagsgeschäfte.
Die Kreisstadt Donaueschingen, welche zum Schwarzwald-Baar-Kreis gehört, ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Die Donauquellstadt liegt zwischen dem Ostrand des südlichen Schwarzwalds und der westlichen Schwäbischen Alb, wo hier der eigentliche Beginn der Donau gilt. Dabei prägen u. a. das Schloss Donaueschingen, die Donauquelle sowie die vielen musikalischen Einrichtungen das Stadtbild.

Der Ort profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und lebhaften Innenstadt mit diversen Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Klinikum “Schwarzwald-Baar Klinikum” stellen die Versorgung vor Ort sicher. Die nächsten größeren Städte sind neben Villingen-Schwenningen noch Tuttlingen etwa 24 km östlich, Singen etwa 34km südöstlich und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen. Dadurch bietet auch die Nähe zum Bodensee zusätzlich einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.