Top gepflegte 3,5 Zimmerwohnung
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 79576 Weil am Rhein
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Hausgeld 326,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2013
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135390202
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
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Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 123,66m². Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Terrassen.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die offene Küche ist modern ausgestattet und verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten genügend Platz für Schränke und ein gemütliches Bett. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und eine barrierefreie Dusche.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, in der ein Auto bequem geparkt werden kann. Weiter Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche sind selbstverständlich vorhanden. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Insgesamt bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weil am Rhein, einem idyllischen Ort im Südwesten Deutschlands. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gut gepflegten Grünanlagen und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die Innenstadt bieten.
Weil am Rhein selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Bekannt für seine architektonischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Zudem befindet sich die Grenze zur Schweiz in unmittelbarer Nähe, was es einfach macht, Ausflüge in die benachbarten Länder zu unternehmen.
Die Region um Weil am Rhein ist vor allem für ihre malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitaktivitäten bekannt. Von Wanderungen in den nahegelegenen Weinbergen bis hin zu Ausflügen in den Schwarzwald – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für junge Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die dem Luxus-Standard entspricht. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die Qualität der Ausstattung im gesamten Gebäude ist exquisit und verleiht dem Wohnraum ein edles Ambiente. Von den Böden über die Wände bis hin zu den Fenstern und Türen ist jedes Detail mit Sorgfalt und Eleganz ausgewählt worden. Diese luxuriöse Ausstattung verleiht der Immobilie einen anspruchsvollen und modernen Charakter.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 38 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.04.2024
- Energieausweis gültig bis 25.04.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Firma RABO Immobilien & Hausverwaltungs-GmbH, hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die RABO Immobilien & Hausverwaltungs-GmbH zustande kamen und somit wird bei Zustandekommen eines Kauf-/ Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig. Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
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