Gewerbeeinheit in 1A Lage zum vermieten
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 78532 Tuttlingen
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Gewerbefläche ca. 74 m²
- Baujahr 1919
- Gesamtfläche ca. 119 m²
- Nutzfläche ca. 74 m²
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bodenbelag
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135390238
- Provision 3.570,00 EUR inkl. MwSt.
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Immobilie
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine charmante und voll ausgestattete Gewerbeeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, derzeit als Café genutzt – aber auch ideal geeignet für andere gastronomische Konzepte, Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.
Der helle Raum überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre mit stilvoller Balkenoptik, einer großen Fensterfläche (neu und schallisoliert) sowie einer offenen und flexiblen Raumaufteilung. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine private Toilette sowie zwei zusätzliche WC-Anlagen, darunter ein behindertengerechtes WC.
Ausstattung & Highlights:
Voll möbliert – Bänke, Tische & Stühle, hochwertiger Marmorplatte in der Küche.
Getränkekühlschrank vorhanden
Großzügige Lagerfläche im Objekt nutzbar
2 Außenstellplätze hinter dem Objekt
Elektrische Heizung
Nutzung an allen Wochentagen, auch an Feiertagen und nach 22 Uhr erlaubt.
Aktuell keine Dunstabzugshaube – Einbau ggf. nach Rücksprache mit der Stadt möglich
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 18.000 € jährlich – die Miete ist jährlich fällig.
Mietdauer: unbefristet – so lange die Miete im Voraus gezahlt wird.
Diese Einheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer*innen, die eine zentrale Lage, eine flexible Nutzung und eine attraktive Raumgestaltung zu schätzen wissen.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Tuttlingen, in der belebten Oberen Vorstadt – wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Straße ist sowohl für Fußgänger als auch für den Autoverkehr gut erreichbar und bietet eine optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Dienstleister und Büros.
Durch die zentrale Lage ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut – Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Auch die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zudem machen die zwei eigenen Parkplätze am Objekt die Anfahrt für Kunden oder Mitarbeitende besonders komfortabel – ein echter Pluspunkt in der Innenstadtlage.
Ob Gastronomie, Einzelhandel oder Büro – diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung Ihrer Gewerbefläche.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
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