Schöne 3-Zimmer Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 611.432,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 35.000,00 €
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135390266
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Immobilie
Wohnung 7 ist eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau, gelegen im 1. Obergeschoss mit ca. 66,9 m² Wohnfläche. Sie bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Die Kombination aus Neubauqualität, energieeffizienter Bauweise und funktionalem Grundriss macht diese Einheit besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung durch die Zimmeranzahl eine sehr gute Vermietbarkeit.
Lage
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus und bietet durch den Balkon einen schönen Außenbereich. Die Lage in Überlingen vereint Ruhe mit der Nähe zum Bodensee, zur Altstadt und zu vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.
Durch die hohe Standortqualität und Attraktivität Überlingens ist mit einer nachhaltigen Nachfrage am Mietmarkt zu rechnen – ein klarer Pluspunkt für Anleger.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG
Fußbodenheizung, hochwertige Wand- und Bodenbeläge
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Separates Arbeits-/Kinderzimmer
Modernes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
Küchenanschlüsse vorhanden (Einbauküche nicht enthalten)
Privater Kellerraum und Fahrradstellplätze
Sonstiges
Kaufpreis: 598.140 €
Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 1.060,00 € pro Monat
QNG-Sonder-AfA / Sonder-AfA: 5 % p. a.
Steuerersparnis: bis zu ca. 26.916 €
Die detaillierte AfA-Berechnung senden wir auf Wunsch zu.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.