Schöne 1-Zimmer Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 311.100,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 35.000,00 €
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135390267
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Immobilie
Wohnung 8 ist eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Altbaus mit ca. 36,6 m² Wohnfläche. Durch die Lage im Dachbereich des Altbaus und die energetische Ertüchtigung entsteht eine gemütliche, gut vermietbare Einheit mit besonderem Flair.
Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Single-Haushalte, Wochenendpendler oder als möbliertes Apartment.
Lage
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen schönen Ausblick und viel Ruhe. See, Altstadt, Nahversorgung und ÖPNV sind weiterhin bequem erreichbar.
Die hohe Nachfrage nach kleineren Einheiten in attraktiven Lagen wie Überlingen spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Ausstattung
1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Fußbodenheizung, moderne Fenster und Haustechnik
Offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen (ohne Einbauküche)
Modernes Bad mit Dusche
Kellerabteil im Untergeschoss.
Sonstiges
Kaufpreis: 311.100 €
Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 660,00 € pro Monat
Sonder-AfA: 5 % p. a.
Steuerersparnis: bis zu ca. 13.999 €
AfA-Details erhält der Käufer gerne auf Anfrage.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.