Schöne 2-Zimmer Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 473.432,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 35.000,00 €
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135390269
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Immobilie
Wohnung 10 ist eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau, gelegen im 2. Obergeschoss mit ca. 51,5 m² Wohnfläche. Durch den gut geschnittenen Grundriss, den Balkon und den hohen energetischen Standard ist die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung punktet mit einer effizienten Raumaufteilung und einem freundlichen Wohnambiente unter der Dachneigung.
Lage
Von der erhöhten Lage im 2. Obergeschoss profitiert man von mehr Licht und einem angenehmen Ausblick, gleichzeitig bleiben alle Vorzüge der zentralen Lage in Überlingen erhalten: See, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist ideal für Berufspendler, Paare oder Single-Haushalte mit gehobenem Wohnanspruch.
Ausstattung
2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG
Fußbodenheizung, zeitgemäße Dämmung und Haustechnik
Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit guter Stellfläche
Modernes Bad mit Dusche bzw. zeitgemäßer Ausstattung
Küchenanschlüsse vorhanden (ohne Einbauküche)
Kellerraum, Fahrradabstellplätze
Sonstiges
Kaufpreis: 463.140 €
Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 820,00 € pro Monat
QNG-Sonder-AfA / Sonder-AfA: 5 % p. a.
Steuerersparnis: bis zu ca. 20.841 €
Ausführliche steuerliche Berechnungen können beigefügt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.