Schöne 3-Zimmer Wohnung
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 611.432,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 35.000,00 €
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135390270
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Immobilie
Wohnung 11 ist eine großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66,5 m² Wohnfläche. Sie bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeiten oder Kind). Damit richtet sich die Wohnung an kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder Mieter, die etwas mehr Platz wünschen.
Die energieeffiziente Bauweise und der hochwertige Ausbau sorgen für niedrige Nebenkosten und langfristige Wertstabilität.
Lage
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Neubaus und kombiniert eine erhöhte, ruhige Lage mit kurzen Wegen zum See, zur Altstadt und zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.
Dank der attraktiven Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist diese Einheit bei Mietern sehr gefragt und bietet Anlegern eine hervorragende Vermietungsbasis.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG
Neubauqualität, Fußbodenheizung, moderne Fenster und Haustechnik
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer
Komfortables Bad mit moderner Ausstattung
Küchenanschlüsse im Wohnbereich (ohne Einbauküche)
Kellerraum, Fahrradstellplätze
Sonstiges
Kaufpreis: 598.140 €
Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 1.063,36 € pro Monat
QNG-Sonder-AfA / Sonder-AfA: 5 % p. a.
Steuerersparnis: bis zu ca. 26.916 €
AfA-Details können auf Wunsch als separate Berechnung übergeben werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.