Schöne 3-Zimmer Penthouse Wohnung
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 930.620,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Zimmer 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 35.000,00 €
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135390271
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Immobilie
Wohnung 12 bildet das Highlight der Wohnanlage „Alte Mühle“: ein großzügiges 3-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss des Neubaus mit ca. 98 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse und zusätzlichem Balkon. Der offene Wohn-/Essbereich mit viel Glasfläche schafft ein helles, modernes Wohnambiente.
Mit zwei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und den Außenflächen ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch, aber auch als Premium-Kapitalanlage in direkter Bodenseenähe.
Lage
Im Dachgeschoss gelegen, bietet das Penthouse eine hervorragende Belichtung, viel Privatsphäre und einen exklusiven Ausblick auf die Umgebung von Überlingen. Der Bodensee, die Uferpromenade, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind schnell erreicht.
Die Lage in einer der beliebtesten Städte am nördlichen Bodenseeufer macht diese Einheit zu einem besonders wertstabilen Objekt – sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Ausstattung
Penthouse im Dachgeschoss mit Aufzug direkt ins Geschoss
Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Zwei Schlafzimmer (Eltern + Kind/Gast/Arbeiten)
Dachterrasse und zusätzlicher Balkon mit viel Sonne
Fußbodenheizung, hochwertige Fassaden- und Fensterelemente, zeitgemäße Dämmung
Modern ausgestattetes Bad
Küchenanschlüsse für eine offene Design-Küche (Einbauküche nicht enthalten)
Kellerraum im Untergeschoss, Fahrradstellplätze, Tiefgarage im Haus verfügbar
Sonstiges
Kaufpreis: 930.620 €
Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 1.470,00 € pro Monat
QNG-Sonder-AfA / Sonder-AfA: 5 % p. a.
Steuerersparnis: bis zu ca. 41.878 €
Die vollständige AfA- und Finanzierungsberechnung stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.